CTP plant ersten Neubau einer Logistikimmobilie in Deutschland

CTP Deutschland, spezialisiert auf die Bestandshaltung und Projektentwicklung von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, beginnt mit der Entwicklung seines ersten Neubauprojekts in Deutschland. Südöstlich von Bremen hat das Unternehmen dafür ein Brownfield mit einer Fläche von über 59.600 qm erworben. Auf dem Grundstück befand sich früher eine städtische Mülldeponie. Vor Beginn der Bauarbeiten werden daher zunächst intensive Abbruch- und Aufbereitungsarbeiten vorgenommen. Das Objekt befindet sich direkt am Autobahnkreuz A27/A1. Damit erhalten potenzielle Nutzer optimale Verkehrsanbindungen in die Bremer Innenstadt, in den Nordosten als auch in den Westen Deutschlands. Dadurch kann es besonders für Transport- und Logistikdienstleister als attraktiver Knotenpunkt dienen.

CTP setzt Maßnahmen der Nachhaltigkeit um

Um den eigenen hohen Nachhaltigkeitsansprüchen gerecht zu werden und einen Beitrag zur Strategie der künftigen Mieter zu leisten, werden eine Reihe von Maßnahmen umgesetzt. Dazu gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, dessen Strom der Mieter der Immobilie direkt nutzen kann. Die Immobilie wird dank Luftwärmepumpen fossilfrei beheizt und nach modernsten technologischen Standards errichtet. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, dass die Immobilie voraussichtlich die Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erfüllt, die zur Erreichung des Gold-Zertifikats notwendig sind.

Timo Hielscher, Managing Director West von CTP Deutschland, freut sich über den Beginn der Entwicklung in Bremen: „In Bremen entwickelt unser Team gerade den ersten Neubau für CTP in Deutschland – ein Meilenstein mit großer Bedeutung. Wir sind sicher, dass wir hier für unsere zukünftigen Mieter eine Logistikimmobilie bereitstellen. Diese wird Ansprüchen in puncto Anbindung, Ausstattung und Nachhaltigkeit vollständig gerecht“. Die Revitalisierung von Brownfields ist für CTP ein geeignetes Mittel, um der fortschreitenden Flächenversiegelung entgegenzuwirken. Und gleichzeitig die dringend benötigten Flächen für Produktion, Industrie, Logistik und Handwerk zur Verfügung zu stellen.

Die CTP Deutschland ist Teil der CTP Group, dem größten Bestandshalter, Entwickler und Manager von Logistikparks und Industrieimmobilien in Kontinentaleuropa. Dadurch ist CTP auch in Deutschland in der Lage, das Potenzial des Portfolios durch aktives Assetmanagement, Nachverdichtung, Entwicklung, Repositionierung und Ankäufe freizusetzen. Bis zum Jahr 2026 will CTP seine derzeitige Bruttomietfläche in Deutschland auf 3,4 Millionen Quadratmeter verdoppeln. Zugleich will das Unternehmen sein Portfolio an den Risikoklassen Core und Core+ ausrichten. (sg)

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