Logistikimmobilie: Fressnapf-Gruppe bezieht neuen Standort in Brandenburg

Am 18. August 2023 hat die Fressnapf-Gruppe den neuen Logistikstandort in Neuruppin in Brandenburg bezogen. Die feierliche Übergabe der 47.500 qm großen und von Panattoni entwickelten Build-to-suit- Logistikimmobilie an die Fressnapf-Gruppe fand in Anwesenheit der Projektpartner statt. Mit dabei waren Nico Ruhle, Bürgermeister von Neuruppin, Ralf Reinhardt, Landrat des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, Christian Kümmel, Geschäftsführers der Fressnapf-Gruppe, Daniel Oetjen, Managing Directors bei Panattoni Deutschland sowie weiteren Vertretern von Fressnapf und Panattoni

Die 1990 gegründete Fressnapf-Gruppe mit Unternehmenssitz in Krefeld, Nordrhein-Westfalen, ist eine Fachhandelskette für Heimtierbedarf in Europa. Sie verfügt über rund 1.900 Fressnapf und Maxi-Zoo-Märkte in elf Ländern sowie Beteiligungen in Kroatien und Italien. Die in Krefeld ansässige Unternehmensgruppe versteht sich als Handelsunternehmen, das auf allen kundenrelevanten Kanälen Produkte wie Tiernahrung und -zubehör anbietet. Insbesondere sind auch Services im Angebot, die das Zusammenleben von Mensch und Tier einfacher, besser und glücklicher machen. Der neue Logistikstandort in Neuruppin ist der insgesamt achte in Europa und dient künftig als weiteres Regionallager, womit die Fachhandelskette ihre Geschäftsaktivitäten ausweitet.

Logistikimmobilie als Crossdock entwickelt

Panattoni realisierte die nutzerspezifische Logistikimmobilie nach dem Build-to-suit-Prinzip auf einem Areal mit einer Fläche von rund 83.000 qm. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 47.500 qm, davon entfallen ca. 31.700 qm auf Lager-/Technik-, 13.800 qm auf Lagermezzanin- sowie 1.700 qm auf Büro-/Sozialfläche. Das Gebäude wurde als Crossdock entwickelt und hat eine Höhe von 12,20 m UKB sowie mehr als 100 Überladebrücken. Zusätzlich stehen beidseitig 24 m tiefe Zwischengeschosse als Lagermezzanin zur Verfügung. Diese dienen als zusätzliche Kommissionier- und Arbeitsplätze für Zusatzdienstleistungen (Value Added Services). Mit einem Blocklagerbereich und einer Hochregalanlage, die gemeinsam Kapazitäten für 3.500 Artikel sowie rund 23.000 Paletten bieten, verfügt die Logistikimmobilie über ausreichend Platz für die Lagerung von Dosen, Futtersäcken und Snacks.

„In Neuruppin fühlen wir uns wohl. Den Bürgern haben wir uns bereits im Rahmen des Mai- und Hafenfests sowie weiterer Begegnungsformate vorgestellt. Als neuer Arbeitgeber in der Region möchten wir damit Interesse für die spannenden Aufgaben wecken, die wir hier bieten. Vom neuen Standort aus versorgen wir Märkte im Norden- und Osten Deutschlands sowie in Polen und Skandinavien. Damit sorgen wir für ein besseres Miteinander von Mensch und Tier. Wir freuen uns, die Logistikimmobilie nun zu beziehen und zügig in Betrieb zu nehmen“, kommentiert Christian Buschmann, Vice President Logistics Engineering & Real Estate der Fressnapf-Gruppe, die Übergabe.

Logistikimmobilie in strategisch günstiger Lage

Der neue Standort befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Treskow I, das über eine Anbindung an das Stadtzentrum verfügt. Er liegt nur wenige Fahrminuten von der Bundesautobahn A24, nahe dem Berliner Autobahnring, entfernt. Fressnapf profitiert damit von einer strategisch günstigen Lage für die Belieferung von über 400 Märkten im Norden und Osten Deutschlands sowie in ganz Polen und Skandinavien.

Im Rahmen der Entwicklung fokussierten Fressnapf und Panattoni in besonderem Maße den Nachhaltigkeitsaspekt. So wurde bei der Errichtung der Logistikimmobilie die Zertifizierung nach dem DGNB-Platinstandard angestrebt. Dafür realisierte Panattoni in enger Abstimmung mit dem künftigen Nutzer umfangreiche Maßnahmen in den Bereichen Ökologie und Soziales, die unter anderem eine statische Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage (PV) sowie Regenwasserzisternen zur Brauchwassernutzung und Bewässerung der Außenanlagen umfassen.

Moderne VRF-Technologie trägt zudem der Energiewende Rechnung und sorgt für eine fossilfreie Beheizung des gesamten Gebäudes. Darüber hinaus wurden Nistkästen für Vögel angebracht und Wellbeing-Bereiche mit Streuobst- und Blumenwiesen für die Mitarbeitenden geschaffen. Für E-Fahrzeuge wurden außerdem Ladestationen eingerichtet. Nicht zuletzt sorgen die verbauten intelligenten Gebäudesysteme, wie digitale Zähler (Smart Metering) oder Bewegungs- und Dimm-Funktionen der LED-Beleuchtungen im Innen- und teils Außenbereich, für einen optimierten Energieverbrauch.

Zusammenarbeit mit lokalen Behörden

Das Projekt entstand in enger kommunaler Zusammenarbeit mit der Stadt Neuruppin, lokalen Behörden sowie der unteren Naturschutzbehörde des Landkreises. Im Fokus der Vorabstimmungen lagen dabei unter anderem die Umsiedlung von Zauneidechsen, die Schaffung eines neuen Ersatzhabitats sowie Rückbauarbeiten eines Erdwalls. Nico Ruhle, Bürgermeister der Fontanestadt Neuruppin, erklärt zu dem neuen Logistikstandort: „Die Ansiedlung von Unternehmen wie der Fressnapf-Gruppe entspricht genau der Strategie des Wirtschaftsstandorts Neuruppin. Besonders begrüßen wir, dass so rund 150 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Bürger und Neubürger von Neurupin profitieren unter anderem von einer direkten Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz sowie einem guten und weiter wachsenden Angebot in den Bereichen Kultur, Bildung und Soziales.“

Auch Ralf Reinhardt, Landrat des Landkreises Ostprignitz-Neuruppin, begrüßt die Neuansiedlung: „Wir heißen gut, dass sich mit der Fressnapf-Gruppe ein europaweit tätiges Unternehmen im Landkreis Ostprignitz-Ruppin niederlässt. Das zeugt von der Attraktivität unserer Wirtschaftsregion. Wir bieten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage zwischen Berlin, Hamburg und Rostock. Neben kleinen und mittleren Unternehmen wissen zunehmend auch große Betriebe unsere Vorzüge zu schätzen.“

Anforderungen von Fressnapf an den Standort erfüllt

„Mit der Entwicklung des neuen Logistikstandorts in Neuruppin haben wir einen den Anforderungen von Fressnapf entsprechenden Neubau realisiert. Dieser ermöglicht es dem Unternehmen, sein Wachstum in Europa weiter voranzutreiben und erfüllt gleichzeitig hohe Nachhaltigkeitsstandards. Zum Abschluss des Projekts möchten wir noch einmal die hervorragende Zusammenarbeit hervorheben. Und sprechen allen Beteiligten unseren Dank für die reibungslose Zusammenarbeit aus“, erklärt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich.

Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrie-Immobilien und seit seiner Gründung im Jahr 2005 führend in Europa. Das Unternehmen hat 53 Niederlassungen in Nordamerika, Indien und Europa. Sein globales Portfolio umfasst mehr als 54 Millionen Quadratmeter fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.

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