Logistikzentrum: Panattoni und Kühne+Nagel feiern Richtfest in Wittenburg

Panattoni, Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 4. Juli 2023 gemeinsam mit Kühne+Nagel, dem künftigen Nutzer, das Richtfest für ein neues Logistikzentrum in Wittenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Feierlichkeiten wurden im Beisein von Reinhard Meyer, Minister für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit des Landes Mecklenburg-Vorpommern, Christian Greger, Bürgermeister der Stadt Wittenburg, Tobias Jerschke, Vorsitzender der Geschäftsleitung von Kühne+Nagel in Deutschland, sowie weiteren Vertretern von Kühne+Nagel und Panattoni begangen.

Logistikzentrum als nutzerspezifische Build-to-suit-Immobilie geplant

Das neue Logistikzentrum wird als nutzerspezifische Build-to-suit (BTS)-Immobilie errichtet und soll laut Planung bis zum Jahresende 2023 fertiggestellt sein. Mit einer Hallenhöhe von 12,20 m UKB verfügt es über eine Gesamtnutzfläche von rund 36.500 m². Davon entfallen ca. 21.000 qm auf Lager-/Technik-, 1.150 qm auf Büro-/Sozial-, 1.800 qm auf Lagermezzanin- und 2.500 qm auf eine Freilagerfläche. Die Immobilie wird mit einer WGK-Folie (Wassergefährdungsklasse) und einem Gefahrstoffraum ausgerüstet. Der Außenbereich bietet Stellplätze für 100 Pkw sowie umfangreiche Grün- und Ausgleichsflächen.

Das Logistikunternehmen Kühne+Nagel sieht für das neue Logistikzentrum die Nutzung als internationales Ersatzteillager für einen Kunden im Bereich der erneuerbaren Energien vor. Neben der weltweiten Versorgung von Kunden sollen in Wittenburg künftig auch die Entladung, Wareneingangsprüfung, Einlagerung, Warenbestandsführung, Kommissionierung, Verpackung, Verladung und weitere Zusatzservices durchgeführt werden. Für weiteres Wachstum stellt Panattoni zusätzlich 10.000 qm Erweiterungsfläche zur Verfügung.

Panattoni erfüllt Anforderungen von Kühne+Nagel

„Bei Kühne+Nagel wollen wir unsere Kunden mit globalen Logistiklösungen auf dem Weg zu internationalem Erfolg unterstützen. Dieser Strategie folgt auch die Entwicklung des neuen Standorts in Wittenburg. Unser Partner, Panattoni, setzt unsere Anforderungen dabei genau um, sodass in Zukunft von dort aus Kunden in Deutschland, Europa und der ganzen Welt versorgt werden können. Auch die Umsetzung umfangreicher Nachhaltigkeitsmaßnahmen ist uns sehr wichtig. Als eines der führenden Logistikunternehmen möchten wir zu einer kohlenstofffreien Zukunft beitragen“, erklärt Tobias Jerschke, Vorsitzender der Geschäftsleitung bei Kühne+Nagel in Deutschland.

Maßnahmen zur Nachhaltigkeit umgesetzt

Bei der Projektentwicklung fokussiert Panattoni besonders auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt die DGNB-Goldzertifizierung für die Immobilie an. Zu den umfangreichen Nachhaltigkeitsmaßnahmen, die der Entwickler in Abstimmung mit Kühne+Nagel realisiert, zählen unter anderem die Installation von Gründächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Büro- und Sozialbereiche sowie ein intelligentes Energiemanagement-System mit digitalen Zählern für die Optimierung des Energieverbrauchs. Auch wird das Gebäudedach für eine Photovoltaikanlage (PV) vorgerüstet.

Im Außenbereich entstehen Zisternen, das gesammelte Niederschlagswasser lässt sich für WC-Spülungen sowie die Bewässerung der Außenanlagen nutzen. E-Ladestationen ermöglichen zudem schadstoffarme Mobilität. Für die Sprinklerzentrale und Raucher-/ Fahrradunterstände ist die Verwendung versickerungsfähiger Materialien vorgesehen. Darüber hinaus entstehen Nistkästen für Fledermäuse, Vögel und Bienenstöcke.

Reinhard Meyer, Minister für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit des Landes Mecklenburg-Vorpommern, erklärt beim Richtfest: „Die Entwicklung des neuen Logistikzentrums für Kühne+Nagel ist ein positives Signal für den Wirtschaftsstandort Mecklenburg-Vorpommern. Unternehmen, die sich in Mecklenburg-Vorpommern ansiedeln, profitieren besonders von hervorragenden Verbindungen nach Nord- und Osteuropa. Wittenburg ist dazu ein hervorragender Standort, um Expansionsmöglichkeiten anzubieten.“

Logistikzentrum im neuen Gewerbegebiet „Auf der Heide“.

Das Areal mit einer Fläche von rund 70.800 qm auf dem das neue Logistikzentrum errichtet wird, diente zu DDR-Zeiten der agrarwirtschaftlichen Nutzung. Nach der Durchführung von Rückbaumaßnahmen entwickelt und erschließt die Stadt Wittenburg dort das neue Gewerbegebiet „Auf der Heide“. Über die Bundesautobahn A24, die Berlin und Hamburg miteinander verbindet, liegt der Standort strategisch günstig.

Christian Greger, Bürgermeister der Stadt Wittenburg, sagt: „Nicht mehr lange und Kühne+Nagel kann sein neues Logistikzentrum beziehen. In Wittenburg freuen wir uns über die Ansiedlung und die damit einhergehende Entwicklung des neuen Logistikstandorts. Nicht nur sichert dieser Beschäftigung, sondern er bereichert auch das Gewerbegebiet ‚Auf der Heide‘, das die Stadt Wittenburg gerade entwickelt und erschließt.“

Fred-Markus Bohne, Managing Partner für Panattoni Deutschland und Österreich, erklärt beim Richtfest: „Die Fertigstellung des Rohbaus ist ein wichtiger Schritt für das Projekt in Wittenburg. Den Vorgaben von Kühne+Nagel entsprechend, verfügen die generischen Hallen über einen hohen Drittnutzungsgrad für Nachmieter aus Produktion, Light Industrial und Logistik. Auch für weiteres Wachstum stehen Flächen zur Verfügung. Nicht zuletzt konnten wir mit Wittenburg einen Standort in strategisch guter Lage für den Endkunden finden.“ Die Bauarbeiten für das Logistikzentrum starteten Anfang März 2023. Die Fertigstellung sieht Panattoni zum Jahresende 2023 vor. 2024 soll die Übergabe an den Kunden und die Betriebsaufnahme erfolgen.(sg)

Lesen Sie auch: Panattoni plant Neubauprojekt für Park südlich von Berlin