Markt für Logistikimmobilien: Panattoni expandiert nach Österreich

Panattoni, Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, gründet eine neue Niederlassung in der Bundeshauptstadt Wien in Österreich und setzt damit seinen Expansions- und Wachstumskurs in Europa fort. Das Büro in Wien wird im Februar 2022 bezogen und von dem erfahrenen Projektentwickler Jürgen Winklbauer geleitet. Panattoni verfügt bereits über erste Projektansätze an den Logistik-Hotspots Graz, Linz und Wien.

Der Projektentwickler betritt damit einen weiteren dynamisch-wachsenden Markt in Europa. Laut einem aktuellen Report von CRRE, einem international agierenden Immobiliendienstleister, hält der Boom des Logistikimmobilien-Marktes in Österreich kontinuierlich an. 2021 konnten neue Rekordwerte erzielt werden. Die Investmentsumme am Logistikimmobilen-Markt betrug 2021 rund 440 Millionen Euro und es wurden rund 390.000 m² Logistikfläche fertiggestellt.

Wachsender Bedarf an Logistikimmobilien in Österreich

Der hohe Bedarf an neuen und modernen Logistikimmobilien und -flächen wird vom starken Zuwachs des Onlinehandels getrieben und trifft auf eine niedrige Leerstandsquote bei Industrie- und Logistikimmobilien. Die Nachfrage übersteigt die aktuellen Angebote an Vermietungen als auch Investments am Markt. Die geopolitische Lage Österreichs im Zentrum Europas und mit unmittelbarer Nähe zu den Wachstumsmärkten in Mittel- und Osteuropa ist für viele Logistikdienstleister ein weiterer wichtiger und attraktiver Standortfaktor.

Jürgen Winklbauer wird als Managing Director Austria für ein Team aus Business Development- und Projektmanagern verantwortlich sein. Der gebürtige Österreicher verfügt nicht nur über jahrelange Erfahrungen in der Projektenwicklung von Industrie- und Logistikimmobilien, sondern ist durch seine Tätigkeiten bei namhaften österreichischen Family Offices sowie bei einem der größten Logistikdienstleister Europas mit dem österreichischen Markt bestens vertraut. „Ich bin überzeugt, dass sich durch den Eintritt von Panattoni in Österreich viele neue Möglichkeiten für die Immobilien- und Logistikbranche ergeben werden. Wir reagieren damit auf die starke Nachfrage nach hochqualitativen Flächen an Logistik Hotspots wie Wien, aber auch anderen interessanten Regionen Österreichs“, erklärt Jürgen Winklbauer, Managing Director Austria.

Panattoni setzt Wachstumsstrategie fort

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, äußert sich zur neuen Standorteröffnung folgendermaßen: „Die Gründung einer neuen Niederlassung trägt der Wachstumsstrategie von Panattoni als europäischer Marktführer sowie der Bedeutung des österreichischen Logistik- und Wirtschaftsstandorts Rechnung. Jürgen Winklbauer, an der Spitze des neuen österreichischen Panattoni Teams, bringt exzellente Referenzen aus seiner jahrelangen Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft und der Logistikbranche mit. Das neue Team ist enorm versiert und verfügt über hervorragende Kompetenzen.“

Neuer Panattoni Park in Neuenburg am Rhein

Wie Panattoni jetzt meldete, realisiert der Projektentwickler einen neuen Park in Neuenburg am Rhein in Baden-Württemberg. Der Panattoni Park Freiburg Süd wird auf einer Brownfield-Fläche im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz gebaut. Er entsteht ohne Vorvermietung in nachhaltiger und multifunktionaler Bauweise und enthält zwei autarke Hallenabschnitte. Ansiedeln sollen sich hier ab 2023 Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial und Logistik. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 13.900 qm. Davon sind ca. 12.100 qm Hallen-, 1.000 qm Büro- und Sozial- sowie 800 qm Mezzaninfläche. Auf den Außenbereichen wird Platz für 50 Pkws und 3 Lkws geschaffen. Den Baubeginn ist für Anfang 2022 und die Fertigstellung für Anfang 2023 geplant.

Logistikimmobilien: Nachhaltiges Projektentwicklung des Parks Freiburg Süd

Das Grundstück zeichnet sich durch eine attraktive Lage unmittelbar an der französischen Grenze aus. Der Panattoni Park Freiburg Süd ist hervorragend angeschlossen an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B378. Die Wirtschaftsregion zeichnet sich durch Ansiedlungen aus dem Chemie-, Pharma- und Automobilsektor aus. Im Sinne einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Projektentwicklung strebt Panattoni die DGNB Gold-Zertifizierung der Immobilie an. Die neue Halle entsteht auf einem Brownfield aus den 1980er Jahren.

„Eine Immobilienentwicklung im Dreiländereck Frankreich, Schweiz und Deutschland ist ein Glücksgriff – an diesem herausragenden Wirtschafts- und Logistikstandort erwarten wir die Ansiedlung international agierender Firmen. Das Gelände ist direkt an der französischen Grenze auf Höhe Mulhouse gelegen und bis in die Schweiz sind es nur 15 Autominuten. Wir bedanken uns beim Bürgermeister der Stadt Neuenburg für das Vertrauen, dieses Brownfield entwickeln zu dürfen und einer neuen wirtschaftlichen Nutzung zuzuführen“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni. (sg)

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