Panattoni entwickelt neue Logistikimmobilie in der Rhein-Neckar-Region

Panattoni, Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, entwickelt erneut in der Rhein-Neckar-Region eine Logistikimmobilie, die ohne Vorvermietung am Standort Speyer in Rheinland-Pfalz umgesetzt wird und bis Ende 2021 fertiggestellt sein soll. Dabei handelt es sich nach der Entwicklung des Panattoni Parks Mannheim Ost in Ladenburg, Baden-Württemberg, bereits um das zweite spekulative Projekt, das der Entwickler in der Region errichtet. 

Auf einer Grundstücksfläche von 31.125 qm entstehen 17.600 qm Logistik-, 880 qm Büro- und 1.330 qm Mezzanine-Fläche sowie 50 Stellplätze. Die Immobilie verfügt über eine Höhe von 10 Meter UKB (Unterkante Binder) und eignet sich für klassische Logistiktätigkeiten als auch für die Leichtindustrie und Produktion. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B9 und zur Bundesautobahn A 61 verfügt das Objekt über eine hervorragende Anbindung zum Autobahnkreuz A 6/A 5 in Richtung Karlsruhe, Frankfurt und Mannheim.  

Panattoni: Nachhaltigkeit steht bei der Projektentwicklung im Vordergrund

Der Panattoni Park Speyer wird auf einem ehemaligen Produktionsstandort für Lebensmittelverpackungen realisiert. Neben der Revitalisierung des Produktionsareals setzen die Projektentwickler von Panattoni im Rahmen seines „Green Building Concepts“ einen besonderen Schwerpunkt auf den Aspekt der Nachhaltigkeit bei der Projektentwicklung. Dazu zählen neben dem Bau der Immobilie nach DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) die Entwicklung versickerungsfähiger Pkw-Stellflächen sowie Maßnahmen zur landschaftsnahen Fassadengestaltung. Besondere Berücksichtigung findet zudem der Erhalt der örtlichen Flora, vor allem großkroniger Bäume auf dem Areal.

Kooperation mit den Stadtwerken Speyer geplant

Des Weiteren strebt Panattoni in enger Kooperation mit den Stadtwerken Speyer die vollflächige Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus an. Dadurch sollen die Emissionen des Treibhausgases CO₂ reduziert und grüner Strom für die Region gewonnen werden. Der Beginn der Rückbauarbeiten ist für das dritte Quartal 2020 geplant, das Ende der Baumaßnahmen ist bereits für Ende 2021 vorgesehen. Als Makler für das Grundstück war Engel & Völkers tätig. Der Immobilienberater ist auch für die Vermarktung zuständig. 

„Das Projekt in Speyer hat einen besonderen Stellenwert für uns. Die Region Rhein-Neckar ist geprägt von einem akuten Flächenmangel, allem voran in den Logistik-Topregionen“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni. „Damit führen wir dem Standort bereits zum wiederholten Mal dringend benötigte Logistik- und Produktionsfläche zu und ermöglichen Nutzern weiteres Wachstum in einem modernen Umfeld. Zudem leisten wir einmal mehr einen Beitrag zur Eindämmung der Bodenversieglung, indem wir ein bestehendes brachliegendes Industrieareal revitalisieren.“

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