Nachhaltigkeitskriterien Logix vergibt erstmals ESG-Label für Logistikimmobilien

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Das ESG-Label bestätigt die Errichtung auf Basis des ESG-Leitfadens von Logix. Die Prüfung und Bewertung werden von Drees & Sommer und List Eco umgesetzt. Das Label wird erstmalig auf der Expo Real an eine Immobilie von Hines vergeben.

Logistikimmobilienentwickler und Eigentümer können ab sofort ihre Neubauten auf ESG-Konformität gemäß des ESG-Leitfadens von Logix prüfen lassen. Die Initiative Logistikimmobilien (Logix) vergibt dafür ein neu geschaffenes Label, das die Erfüllung der Kriterien bestätigt. Die Kriterien dafür stammen aus der Publikation „ESG in Logistikimmobilien – Leitfaden und Empfehlung“, die die Initiative 2024 mit Branchen-Experten erarbeitet und herausgegeben hat.

Mit Hilfe des Labels können Bauherrn künftig gegenüber Investoren, Mietern und der Öffentlichkeit transparent nachweisen, dass ihre Projekte zentrale ESG-Anforderungen erfüllen. Die Prüfung und Bewertung der Immobilien wird von dem Beratungsunternehmen Drees & Sommer sowie dem Nachhaltigkeitsberater List Eco durchgeführt.

Vergabe des neuen Labels nach ESG-Leitfaden von Logix

Um die Vorgaben des ESG-Leitfadens und den Grad der Erfüllung überprüfen zu können, erstellten Drees & Sommer und List Eco eine Bewertungsmatrix für Logistikneubauten. Diese umfasst Kriterien aus den Feldern „Environment“ (E), „Social“ (S) und „Governance“ (G), insbesondere:

• Environment: Betrachtung des gesamten Lebenszyklus von Gebäuden, Einsatz energieeffizienter Technologien und erneuerbarer Energien, nachhaltiges Wassermanagement und Reduzierung des Wasserverbrauchs und Förderung der biologischen Vielfalt durch grüne Dächer und Fassaden.
• Social: Schaffung eines gesunden und sicheren Arbeitsumfelds, Einbindung der lokalen Gemeinschaft und Förderung der Akzeptanz sowie architektonische Gestaltung ansprechender und funktionaler Gebäude.
• Governance: Einhaltung von ethischen Standards und Unternehmenswerten

Doppelte Prüfung des Prozesses durch Logix

Der ESG-Leitfaden unterscheidet zwischen Maßnahmen mit niedrigem, mittlerem und hohem Impact, was in den Kriterienkatalog übertragen wurde. Zur Vergabe des Labels an eine Immobilie muss diese sowohl mindestens 80 Prozent aller Kriterien als auch mindestens 50 Prozent der High-Impact-Kriterien erfüllen. Dabei ist der Prozess durch eine doppelte Prüfung fachlich gesichert: Zunächst führt ein „ESG Label Collector“ die inhaltliche Erfassung und Bewertung durch, im Anschluss überprüft und bestätigt ein „ESG Label Approver“ die Ergebnisse unabhängig. Die Prüfungen werden in wechselnden Rollen von Drees & Sommer und List Eco durchgeführt.

„In der Konzeption des Labels war es uns besonders wichtig, eine neutrale und verlässliche Methodik zu erarbeiten. Mit der doppelten Prüfung durch Collector und Approver gewährleisten wir genau das. Wir freuen uns, Teil dieses spannenden Projekts zu sein, und danken allen Partnern für die angenehme Zusammenarbeit“, erklärt Pascal Metschel, Senior Projektleiter bei Drees & Sommer und Mitglied des Beirats der Initiative Logistikimmobilien.

„Als Plattform, die die gesamte Logistikimmobilienbranche vernetzt, ist Logix auf einzigartige Art und Weise für Projekte wie das ESG-Label geeignet. Mit ihm können wir unsere Nachhaltigkeitsexpertise demonstrieren und gleichzeitig der Branche etwas Gutes tun. Auch wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die angenehme und partnerschaftliche Kooperation“, so Jannick Höper, geschäftsführender Gesellschafter bei List Eco.

Erstmalige Vergabe an Hines auf der Expo Real

Als erstes Projekt erhält der „Industriepark Grimma“ des Projektentwicklers Hines das ESG-Label. Hines hatte eine Prüfung und Bestätigung der ESG-Leitfaden-konformen Errichtung ihrer Immobilie bei der Logix Initiative angeregt und damit die Vergabe des Labels initiiert. Die Immobilie umfasst drei Hallen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114.600 qm auf einem rund 284.100 qm großen Grundstück, ihre Fertigstellung ist für den Herbst dieses Jahres geplant. Ein spezialisiertes Team von Drees & Sommer unterstützte Hines bei dem nachhaltigen Bau des Parks, der unter anderem anhand des Logix ESG-Leitfadens konzipiert wurde. Gemäß des aktuellen Planungsstands erreicht das Projekt einen Gesamterfüllungsgrad der ESG-Label-Kriterien von 90 Prozent. Die Übergabe des Labels findet auf der Immobilienmesse Expo Real 2025 in München statt.

„Logix steht seit seiner Gründung dafür, die Logistikimmobilienbranche zu vernetzen, zu fördern und Standards zu definieren. Mit dem ESG-Leitfaden haben wir bereits ein einheitliches Branchen-Vokabular für Nachhaltigkeitsmaßnahmen geschaffen. Das neue ESG-Label ist nun der konsequente nächste Schritt: Es bietet Entwicklern die Möglichkeit, ihre Nachhaltigkeitsleistung transparent zu belegen, gibt Nutzern und Investoren eine klare Orientierung und stärkt zugleich die gesamte Branche, indem es ihre nachhaltige Ausrichtung nach außen sichtbar macht“, so Francisco Bähr, Gründungs- und Vorstandsmitglied der Logix Initiative und ESG-Projektleiter.

Die Initiative Logistikimmobilien (Logix) strebt die Erhöhung von Akzeptanz und Stellenwert der Logistikimmobilien in Fachkreisen und Öffentlichkeit an. Logix initiiert Forschungsarbeiten und Publikationen und betreibt aktive Kommunikation. Die Initiative schafft außerdem Dialogangebote und fördert den Austausch zwischen Branchenvertretern und Kommunen, Wirtschaftsförderungen und Verbänden, um gegenseitiges Verständnis zu fördern und Vertrauen herzustellen. Seit 2013 verleiht die Initiative im zweijährigen Rhythmus den Logix Award für herausragende Logistikimmobilien-Entwicklungen in Deutschland und fördert Innovation und Nachhaltigkeit.

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