Logistikimmobilien: Investmentmarkt wieder im Aufwind

Investitionen legten spürbar zu Industrie- und Logistikimmobilien: Investmentmarkt war 2024 wieder im Aufwind

13.01.2025 Verantwortliche:r Redakteur:in: Konstantin Pfliegl 1 min Lesedauer

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Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien kehrte 2024 wieder auf den Wachstumskurs zurück – und erreichte ein Transaktionsvolumen von 7,7 Milliarden Euro.

Der deutsche Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien befindet sich wieder im Aufwind: 2024 erreichte der Markt ein Transaktionsvolumen von 7,7 Milliarden Euro. Das entspricht im Vorjahresvergleich einem Anstieg um sieben Prozent. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des Immobiliendienstleisters CBRE.

„2024 konnte der Logistikinvestmentmarkt wieder auf den Wachstumskurs zurückkehren“, so Kai Oulds, Head of Logistics Investment bei CBRE in Deutschland. „Lediglich 2017, 2021 und 2022 verzeichnete der Logistikmarkt ein größeres Investitionsvolumen als 2024.“

2355-1500x844v1 (Bild: kjpargeter/Freepik)

Logistikimmobilien sind wieder gefragter

Geldpolitisch gibt es aktuell einen starken Impuls. Während die Zinsen aus Sicht von Immobilieninvestoren wieder attraktiver werden, haben die meisten Investoren sich auf ein „higher for longer”-Umfeld eingestellt. „Konservative Pläne treffen also auf positivere Bedingungen – eine gute Ausgangslage für den Immobilieninvestmentmarkt“, erklärt Dr. Jan Linsin, Head of Research bei CBRE in Deutschland.

Im Vorjahresvergleich gewannen die Top-5-Logistikregionen an Bedeutung. Dort stieg das Transaktionsvolumen um 50 Prozent auf 1,9 Milliarden Euro. Im Fokus standen dabei vor allem Frankfurt/Rhein-Main mit 760 Millionen Euro sowie Hamburg mit 560 Millionen Euro.

Ausblick auf das Jahr 2025

Laut Kai Oulds zeichne sich ein dynamischer Jahresstart ab, der ein solides bis gutes Jahr einleitet. Seine Vorhersage: „Im Gesamtjahr 2025 dürften durchaus acht bis neun Milliarden Euro Transaktionsvolumen möglich sein. Dabei wird es weiterhin jedoch keine signifikanten Notverkäufe geben.“

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Stand: 16.12.2025

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