ESG-Standards Logix definiert Nachhaltigkeitsstandards für Logistikimmobilien

Der neue ESG-Leitfaden der Initiative Logistikimmobilien (Logix) enthält eine Definition und Erläuterung von über 200 Standards für die Bereiche „Environmental“, „Social“ und „Governance“. Die Bewertung der Maßnahmen erfolgt nach ESG-Impact und Kosten.

Die Initiative Logistikimmobilien (Logix) hat einen Leitfaden zu ESG-Standards für Logistikimmobilien veröffentlicht. Ausgangslage des Projekts ist die Beobachtung der steigenden Relevanz von ESG. Insbesondere finanzierungsseitig nimmt der Druck auf den Markt deutlich zu, während es weiterhin an einheitlichen und verbindlichen Vorstellungen dazu fehlt, was E, S und G konkret für die Logistikimmobilien-Branche bedeutet. Allein schon mit Blick auf die Investorenseite war es daher notwendig, einen festen Kanon an Maßnahmen einschließlich Bewertungsmöglichkeiten zu definieren und der Branche damit einen Orientierungs- und Anlaufpunkt anzubieten.

Neuer Ansatz für einheitliche ESG-Standards

Ziel der Publikation ist, einen ersten, gemeinschaftlich durch die Branche getragenen Standard für nachhaltige Logistikimmobilien zu schaffen. Um hierfür alle wichtigen Perspektiven einzubeziehen, hatte Logix im Rahmen von drei Workshops im Sommer 2023 ein Teilnehmerfeld aus verschiedenen Stakeholdergruppen eingeladen, darunter Banken, Investoren, Planer und Architekten, Projektentwickler, Baufirmen, Facility Manager, Zertifizierer und Gutachter sowie Nutzer.

Das Ergebnis der Workshops wird in der Publikation „ESG in Logistikimmobilien – Leitfaden und Empfehlung“ zusammengefasst. Im Rahmen von über 200 Erläuterungen definiert der Leitfaden Maßnahmen für den Neubau und den Bestand, um ESG-Standards umzusetzen. Er gibt damit eine erste Übersicht zur Thematik und unterscheidet bei der Relevanz zwischen Maßnahmen mit hohem, mittlerem und niedrigem ESG-Impact. Die Publikation verweist zudem auf einen online verfügbaren Teil mit einer stets aktualisierten Liste von Preisen für die einzelnen Maßnahmen. Die Kosten werden dabei auf Grundlage einer 10.000 qm großen Standard-Logistikhalle mit Grundstück ermittelt und als Mehrkostenaufwand für die einzelnen Maßnahmen ausgewiesen.

„Alle reden über ESG, meinen aber oftmals nicht dasselbe. Es galt daher erstmals festzuhalten, was als Standardmaßnahmen in den Bereichen Environmental, Social und Governance angesehen werden kann. Dieses Ziel haben wir mit unserem Leitfaden für Neubauten und Bestandsgebäude erreicht“, erklärt Francisco J. Bähr, Projektleiter des Leitfadens und Vorstandsmitglied der Initiative Logistikimmobilien.

Beteiligung namhafter Unternehmen am ESG-Leitfaden

Der Leitfaden zu den ESG-Standards entstand unter der Beteiligung der folgenden Unternehmen: Bayern LB, Deka Immobilien Investment, DFI Real Estate Management, Fiege Logistik Stiftung, FOUR Parx, Frasers Property Industrial, Garbe Industrial Real Estate, Goldbeck International, Kruschina Planung + Baumanagement, List Bau Holding, List ECO, Panattoni Germany, Phase 5 International, Rhenus Assets & Services, WISAG Facility Service. Mitorganisator und zuständig für Moderation und Dokumentation war das Marktforschungs- und Beratungsinstitut Lünendonk & Hossenfelder.

„Wir wollen einen Kriterienkatalog erstellen, der nicht wissenschaftlich hergeleitet oder theoretisch konzipiert wurde. Wir haben vielmehr ausschließlich Praktiker zusammengerufen, die mit ihrem geballten Know-How dafür sorgen, dass wir etwas sehr Praxisnahes entwickeln“, ergänzt ergänzt Dr. Malte-Maria Münchow, Sprecher der Initiative Logistikimmobilien.

Steigerung der Akzeptanz von Logistikimmobilien

Die Initiative Logistikimmobilien (Logix) strebt die Steigerung der Akzeptanz und des Stellenwertes der Logistikimmobilien in Fachkreisen und Öffentlichkeit an. Elementare Voraussetzung für eine moderne Volkswirtschaft ist eine funktionierende Logistikbranche. Innerhalb dieser übernehmen Logistikimmobilien einen wesentlichen Erfolgsbeitrag. Logix initiiert Forschungsarbeiten und Publikationen und betreibt aktive Kommunikation. Die Initiative schafft Dialogangebote und fördert den Austausch zwischen Branchenvertretern und Kommunen, Wirtschaftsförderungen und Verbänden, um gegenseitiges Verständnis zu fördern und Vertrauen herzustellen. 

Seit 2013 verleiht die Initiative im zweijährigen Rhythmus den Logix Award für herausragende Logistikimmobilien-Entwicklungen in Deutschland und fördert Innovation und Nachhaltigkeit. Zu den Kooperationspartnern zählen der Deutsche Städte- und Gemeindebund (DStGB), die Initiative Power of Logistics sowie der ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss). Exklusive Medienpartner sind die Immobilien Zeitung, die Deutsche Verkehrs Zeitung sowie Logistik heute.

Logix Award 2023: Nachhaltigkeit und Innovation im Fokus