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Neues Gewerbeprojekt Gewerbeimmobilie: Four Parx startet neues Projekt mit 52.000 qm

Verantwortliche:r Redakteur:in: Stefan Girschner 3 min Lesedauer

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In der Gemeinde Kirchheim bei München kann Four Parx mit der jetzt erteilten Baugenehmigung den Startschuss für eine neue Gewerbeimmobilie geben. Das Projekt sieht einen Gewerbe- und Produktionsstandort auf einer Mietfläche von rund 52.550 qm vor.

Der Baubeginn der von Four Parx entwickelten Gewerbeimmobilie in Kirchheim-Heimstetten ist für April 2026 vorgesehen.(Bild: Four Parx GmbH)
Der Baubeginn der von Four Parx entwickelten Gewerbeimmobilie in Kirchheim-Heimstetten ist für April 2026 vorgesehen.
(Bild: Four Parx GmbH)

Darum Geht'S

Gewerbeprojekt: Four Parx als Projektentwickler plant eine Gewerbeimmobilie mit rund 52.550 qm Mietfläche für Gewerbe-, Produktions- und wertschöpfende Logistiknutzung.
Das nachhaltiges Immobilienkonzept sieht auch den Bau einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,8 MW vor.
Baubeginn ist für April 2026 geplant, die Fertigstellung der Gewerbeimmobilie soll voraussichtlich im 2. Quartal 2027 erfolgen.

Auf einem rund 76.500 Quadratmeter großen Grundstück an der Feldkirchener Straße 15 17 in Kirchheim-Heimstetten wird die Four Parx GmbH im Auftrag von Quincap Investment Partners einen modernen Gewerbe- und Produktionsstandort mit rund 52.550 Quadratmeter Mietfläche entwickeln. Die Gewerbeimmobilie ist als flexibel nutzbarer Standort für mehrere Nutzer konzipiert. Sie richtet sich an Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Light Industrial und Logistik, die im wirtschaftsstarken Großraum München expandieren oder sich neu positionieren möchten.

Gewerbeimmobilie: Standort mit strategischer Relevanz

Kirchheim zählt zu den gefragten Gewerbestandorten im Münchner Osten. Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz machen das Areal besonders attraktiv für Unternehmen mit regionalen wie internationalen Lieferketten. Stephan Keck, Erster Bürgermeister von Kirchheim, erläutert das Vorhabe: „Die neuen Flächen schaffen Perspektiven für verschiedene Unternehmen und sichern langfristig Arbeitsplätze in unserer Gemeinde. Damit stärken wir gezielt unseren Wirtschaftsstandort. Die Zusammenarbeit mit Four Parx und Quincap verläuft sehr konstruktiv und partnerschaftlich – ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Entwicklung.“

Gewerbeimmobilie mit moderner Flächenstruktur mit hoher Flexibilität

Geplant sind zwei architektonisch klar strukturierte Gebäudeteile mit variabel kombinierbaren Einheiten. Die Hallen werden mit einer lichten Höhe von 12 Metern (UKB) realisiert und verfügen über eine leistungsfähige Andienung sowie integrierte Büro- und Serviceflächen auf mehreren Ebenen. Das Konzept erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Betriebsanforderungen – von Gewerbe und Produktion über Light Industrial bis hin zu Warenverteilung, Versand und Auslieferung.

Das Projekt der Gewerbeimmobilie wird konsequent nach aktuellen Nachhaltigkeitsstandards umgesetzt. Vorgesehen ist eine Zertifizierung nach DGNB Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Eine Photovoltaikanlage mit einer installierten Leistung von rund 4,8 MW soll einen wesentlichen Beitrag zur Energieversorgung leisten. Ergänzend kommen energieeffiziente technische Anlagen, eine Wärmepumpenlösung sowie intelligente Verbrauchssteuerungssysteme zum Einsatz.

Oliver Schmitt, geschäftsführender Gesellschafter der Four Parx GmbH, erklärt: „Die Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Gewerbeflächen im Raum München ist aufgrund der Flächenknappheit sehr hoch. Mit dem Projekt in Kirchheim schaffen wir ein Angebot, das sowohl funktional als auch nachhaltig überzeugt. Die Baugenehmigung gibt uns nun die notwendige Planungssicherheit, um zügig in die Realisierung zu gehen.“

Leistungsfähige Konnektivität durch Zertifizierung nach WiredScore-Standard

Die digitale Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen: Eine Zertifizierung nach dem WiredScore-Standard soll die leistungsfähige und zukunftssichere Konnektivität sicherstellen. Johannes Siekmann, Managing Partner der Quincap Investment Partners GmbH & Co. KG, betont: „Wir investieren gezielt in Standorte mit strukturell hoher Nachfrage und nachhaltiger Perspektive. Kirchheim vereint wirtschaftliche Dynamik mit hervorragender Infrastruktur. Mit diesem Projekt schaffen wir eine langfristig werthaltige Immobilie, die heutigen und zukünftigen Nutzeranforderungen gerecht wird.“

Mit der nun erteilten Genehmigung entsteht in Kirchheim-Heimstetten ein zukunftsorientierter Gewerbestandort, der funktionale Qualität, ökologische Verantwortung und wirtschaftliche Perspektive verbindet. Der Baubeginn erfolgt im April 2026. Aktuell führt Four Parx bereits Gespräche mit potenziellen Mietern geführt.

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