Logistikpark: Clarion Partners erwirbt Projekt von Panattoni

Investment Logistikpark: Clarion Partners Europe erwirbt Immobilie von Panattoni

22.04.2024 Quelle: Pressemitteilung 2 min Lesedauer

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Clarion Partners Europe hat jetzt gemeldet, den von Panattoni entwickelten Logistikpark in Voerde für rund 75 Millionen Euro zu übernehmen. Zu den besonderen Merkmalen der Nachhaltigkeit gehört eine große Photovoltaikanlage, die nach Fertigstellung jährlich rund 5,8 Millionen Kilowattstunden Strom liefern wird.

Clarion Partners Europe, ein auf Logistik- und Industrie-Immobilien spezialisierter Fondsmanager, hat von Panattoni den kürzlich entwickelten Logistikpark in Voerde für rund 75 Millionen Euro erworben. Die Investition in die beiden Objekte mit einer Mietfläche von insgesamt 66.930 qm wurde von einem der Fonds von Clarion Partners Europe getätigt und bringt dessen Investitionen auf dem deutschen Markt seit Juni 2023 auf über 500 Millionen Euro.

Die von Panattoni zwischen 2021 und 2023 entwickelten und mit DGNB-Gold zertifizierten Immobilien in dem Logistikpark Voerde sind in sechs Einheiten aufgeteilt und werden vollständig von der Flender GmbH, der WM Group GmbH und der MTDE GmbH genutzt. Im Rahmen der Entwicklung wurde ein 112.000 qm großes Brownfield-Grundstück saniert, was eines der größten Projekte dieser Art am Niederrhein darstellt. Die Umweltfreundlichkeit des Parks wird durch die Installation und Fertigstellung einer PV-Anlage mit einer Spitzenleistung von 6,86 Megawattpeak bis Ende 2024 weiter verbessert. Die prognostizierte Stromerzeugung von mehr als 5,8 Millionen Kilowattstunden pro Jahr wird Strom für etwa 2.300 Zwei-Personen-Haushalte liefern.

Logistikpark mit fast voller jährlichen VPI-Indexierung

Thorben Schäfer, Senior Director bei Clarion Partners Europe, erklärt zur Übernahme: „Dies war eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen und voll vermieteten Logistikpark mit nahezu voller jährlichen VPI-Indexierung zu erwerben. Die Leerstandsraten im Rhein-Ruhr-Gebiet befinden sich aufgrund einer begrenzten Entwicklungspipeline auf einem historischen Tiefstand, was das künftige Mietwachstum fördern dürfte.“

Rory Buck, Managing Director bei Clarion Partners Europe, ergänzt: „Deutschland ist nach wie vor einer der Märkte, von denen wir besonders überzeugt sind. Die Fundamentaldaten des gesamten Logistiksektors sind nach wie vor sehr überzeugend, was in Verbindung mit unserer Marktkenntnis und unserer Investitionskraft unser umfangreiches Akquisitionsprogramm vorantreibt.“

Clarion Partners Europe wurde von Goodwin Procter, CBRE, Counsel und Colliers beraten. Die Clarion Partners Europe Ltd. konzentriert sich auf Investitionen in Logistik- und Industrieimmobilien in Deutschland, den Niederlanden, Frankreich, Spanien, Italien und weiteren europäischen Ländern. Das Unternehmen ist ein bei der SEC registrierter Anlageberater mit FCA-Zulassung und FINRA-Mitglied. Mit einem verwalteten Gesamtvermögen von 76,6 Milliarden US-Dollar bietet Clarion Partners rund 500 inländischen und internationalen institutionellen Anlegern eine breite Palette von Immobilienstrategien über das gesamte Risiko- und Ertragsspektrum hinweg. Clarion Partners und Clarion Partners Europe verwalten ein Portfolio von mehr als 1.000 Industrie-Immobilien in den USA und Europa mit einer Fläche von mehr als 23 Millionen qm.

panattoni-park-hagen-16-9 (Quelle: Panattoni)

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