Industrie- und Logistikimmobilien Logistikzentrum: WDP erwirbt Immobilie von Fiege

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WDP, Investor, Entwickler und Verwalter für Light-Industrial- und Logistikimmobilien, hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Logistikzentrum in Nordrhein-Westfalen von dem Logistikdienstleister Fiege übernommen.

Die Fiege-Gruppe mietet die Immobilie von WDP langfristig zurück und setzt ihre Aktivitäten für mehrere Kunden an dem Standort fort. Mit der Transaktion unterstreicht WDP seine strategischen Ziele am deutschen Markt, um dort weiter wachsen zu können. Das Logistikzentrum in Zülpich umfasst rund 61.000 qm Gesamtnutzfläche auf einem knapp 100.000 qm großen Grundstück. Davon sind 51.159 qm Hallenfläche, aufgeteilt in fünf Units, außerdem 6.130 qm Mezzanin- sowie 2.840 qm Büro- und Sozialfläche.

Der Logistikdienstleister Fiege wird das Logistikzentrum selbst mieten. Der Ankauf des Logistikzentrums markiert den nächsten Meilenstein von WDP am deutschen Markt. Der Standort ergänzt das internationale Logistikimmobilienportfolio des Unternehmens, das sich bereits durch viele europäische Länder wie Belgien, die Niederlande, Rumänien, Frankreich und Luxemburg zieht.

Logistikzentrum mit nachhaltiger Ausstattung

Das erworbene Objekt entspricht hochmodernen Ausstattungsstandards und eignet sich hervorragend als Pharmastandort. In allen seiner fünf Units ist eine Temperaturführung zwischen 15 °C und 25 °C möglich, außerdem verfügen sie über WHG-Abdichtungen. Darüber hinaus befinden sich insgesamt 143 PKW- und 17 LKW-Stellplätze auf dem Gelände. Die Immobilie wird nach der aktuellen Version des DGNB-Goldstandard (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) von 2023 zertifiziert. Zudem entspricht sie den Kriterien der EU-Taxonomie.

In den kommenden Monaten wird auf der Immobilie eine großflächige Photovoltaikanlage errichtet: Eine 5-MWp-Volldachanlage soll das Gebäude bedecken, zusätzlich werden 36 Stellplätze mit PV-Panels überdacht. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein modernes Energiemonitoringsystem, LED-Beleuchtung, E-Ladesäulen sowie Luft-Luft-Wärmepumpen für eine umweltschonende Beheizung.

Attraktiver Standort in der Logistikregion Köln-Bonn

Das Grundstück liegt in der Logistikregion Köln-Bonn, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Logistikflächen auszeichnet. Dank dem unweiten Flughafen Köln/Bonn sowie der Nähe zu Belgien und den Niederlanden ist der Standort im Herzen des Dreiländerecks sehr gut mit den bedeutendsten Absatzmärkten in Europa vernetzt. Der nächste ÖPNV-Bahnhof sowie die nächste Bundesstraße sind weniger als einen Kilometer von dem Gelände entfernt, die Autobahn A1 verläuft in acht Kilometern Entfernung.

„Mit dem Erwerb feiern wir einen wichtigen Meilenstein unserer Aktivitäten in Deutschland, das für WDP einen strategisch wichtigen Wachstumsmarkt darstellt“, kommentiert Stephan Küper, Business Development Manager der WDP Deutschland GmbH. „Nachhaltig entwickelt und modern ausgestattet stehen die Flächen exemplarisch für unsere Unternehmensansprüche: Wir investieren in intelligente, nachhaltige Lager- und Logistiklösungen und unterstützen unsere Kunden als Full-Service-Entwickler ganzheitlich. Dazu bauen wir unser Portfolio an herausragenden Standorten in Deutschland auch in Zukunft kontinuierlich aus. Wir danken allen Projektbeteiligten für ihre Unterstützung und die Zusammenarbeit auf Augenhöhe.“

Generalunternehmer des Projektes was Max Bögl, während das AJS Architekturbüro Jürgen Schlake beratend tätig war. Außerdem war die Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann für WDP rechtlich beratend tätig, die technische Due-Diligence-Prüfung übernahm Witte Projektmanagement. DNV unterstützte das Projekt bei der Beratung bezüglich der Photovoltaikanlage sowie bei ihrem Ankauf.

Neues Multi-User-Center

Fiege-Gruppe erweitert Logistikzentrum in der Schweiz

WDP ist ein europaweit agierender Investor, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Light Industrial-Immobilien. Mit einem Full-Service-Ansatz fokussiert das Unternehmen auf die Entwicklung und die Vermietung von Immobilien entlang zentraler Logistikkorridore in den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Frankreich, Deutschland und Rumänien. Das Portfolio umfasst über 7,5 Millionen Quadratmeter vermietbare Bruttogeschossfläche (GLA), verteilt auf mehr als 300 hochwertige Logistikstandorte in Europa.